Piscina e Tasse: se decidete di costruire una piscina interrata a casa vostra , avrete tanti dubbi uno fra i tanti è sicuramente quello che se per realizzarla la casa diventa di lusso e ci sono altre tasse !
Cerchiamo di fare un pò chiarezza….
La realizzazione di una piscina comporta sicuramente un aumento del valore dell’immobile , la vostra abitazione infatti potrebbe valere tra il 10 e il 15% in più se decidete di rivenderla un domani , ma in genere non comporta tasse aggiuntive. Anche se il valore della vostra casa aumenta, per avere una variazione del valore catastale, dovreste costruire una piscina con una superficie pari o superiore agli 80 mq. Quindi se rimanete sotto gli 80 mq, non avete problemi, per esempio: una piscina 12×6= 72 mq
Inoltre, altra infomazione molto utile, per aumentare il valore catastale della vostra abitazione e quindi pagare più tasse, oltre alla dimensione della piscina pari o superiore agli 80 mq, dovreste soddisfare almeno quattro delle condizioni sotto riportate:
- La vostra casa ha una superficie maggiore ai 160 mq. La superficie utile va calcolata escludendo garage, cantine, terrazzi e balconi.
- La superficie utile della terrazza è superiore ai 65 mq ed è a uso esclusivo della vostra abitazione.
- Ogni scala ha più di un ascensore di servizio o montacarichi.
- La casa ha una scalinata d’ingresso più alta di 1,70 mt e rivestita di materiali pregiati.
- Avete costruito una scala di servizio non prescritta da regolamento.
- Le porte d’ingresso sono in legno pregiato o con decorazioni pregiate.
- Le pavimentazioni sono pregiate per almeno il 50% della superficie totale.
- Il 30% o più delle pareti è rivestito o eseguito con materiali di pregio.
- I soffitti sono decorati con affreschi o stucchi.
- Avete un campo da tennis e una superficie esterna maggiore ai 650 metri
- La casa ha un’altezza libera del piano superiore a 3,3 metri.
Quindi, solo se realizzate una piscina con superficie maggiore agli 80 mq e la vostra abitazione soddisfa almeno quattro dei punti precedenti, in quel caso si , dovrete pagare tasse aggiuntive. Per tutti gli altri casi, invece non avreste tasse aggiuntive.
In ogni caso puoi chiedere ulteriori delucidazioni anche al tuo commercialista o al tuo comune di appartenenza .
Per ogni ulteriore informazioni contattaci allo 0438 795565 oppure aquazzura@piscineaquazzura.com
