Una piscina in giardino significa tasse extra da pagare?
Quando può essere considerata un bene di lusso?
Quanto incide l’aliquota IVA sull’acquisto della piscina?
Abbiamo cercato di fare chiarezza su questi aspetti, delineando un quadro completo di questi aspetti tecnici e burocratici, fondamentali in fase iniziale di progettazione.
Aliquota IVA: come viene calcolata e quali sono le agevolazioni?
Di base, l’aliquota IVA sulla piscina è pari al 22%, ma ci sono alcune situazioni in cui è possibile accedere a delle agevolazioni, soprattutto quando si tratta di prima casa.
L’IVA scende rispettivamente al:
- 4%: se si tratta di prima casa e la costruzione della piscina è contestuale alla costruzione dell’immobile;
- 10%: se si tratta di prima casa e la costruzione della piscina viene fatta successivamente alla costruzione dell’immobile, oppure se si tratta di non prima casa.
In entrambi i casi, però la prima casa non deve essere un immobile di lusso: in tal caso, infatti, l’aliquota IVA ritorna al valore standard del 22%.
Un altro caso interessante, in cui possibile accedere alle agevolazioni sull’aliquota IVA è quello della ristrutturazione: se la costruzione della piscina rientra infatti nel progetto di ristrutturazione della casa è possibile accedere all’aliquota agevolata del 10%.
Anche in questo caso, l’immobile da ristrutturare non deve essere un immobile di lusso, altrimenti l’aliquota rimane standard al 22%.
Piscina bene di lusso: quali sono le condizioni necessarie?
Una piscina in giardino aumenta il valore della tua abitazione, ma questo non si traduce automaticamente in un aumento delle tasse da pagare!
Affinché un immobile rientri nella categoria catastale di immobile di lusso (A1) è necessario che la piscina abbia una superficie uguale o superiore agli 80mq e che siano contemporaneamente presenti altre 3 condizioni tra quelle che abbiamo riportato in questo articolo.
Tutto chiaro?
Se vuoi un preventivo dettagliato per la realizzazione della tua piscina, contattaci: saremo felici di studiare insieme un progetto su misura per il tuo giardino.
